本報訊（記者賴志凱）近日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《2025年北京市住房發展年度計劃》，明確了住房發展年度目標和重點任務，圍繞優化住房用地供應、支持合理住房需求、加強住房保障等八個方面，提出了具體任務、行動計劃和工作舉措，鞏固房地產市場穩定態勢，推進住房高質量發展，促進更高水平住有所居。

計劃提出，加強閑置土地盤活利用，完善分類實施機制，健全核心區平房成片區、整院落退租機制，加快實施老舊小區改造，統籌推進老舊街區、老舊廠區、城市基礎設施等各類更新改造。

具體來看，2025年北京將實施500個老舊小區綜合整治，在尊重居民意見基礎上“愿改盡改”“能改盡改”，同步推進適老化改造和無障礙環境建設。完成老樓加裝電梯600部，用好加梯地圖，推進應加盡加快加。

此外，北京將制訂住宅老舊電梯更新計劃，結合實際優化更新流程，申請超長期特別國債支持，扎實推進項目實施。推動危舊樓房改造（簡易樓騰退），啟動20萬平方米改造（騰退）。

計劃提出，健全物業管理服務體系。加快研究修訂物業服務標準，持續提升物業管理服務規范化水平。推動老舊小區物業服務覆蓋300個老舊小區。