本報訊（通訊員張欣鵬）近日，中鐵城建集團參與的長沙市首個危房拆除重建全過程代建服務項目——湖南省水利廳機關大院二區9棟“四原”（即原址、原面積、原高度、原使用性質）重建工程封頂，預計7月底交付。這棟有著50年歷史的老舊危房即將實現“逆齡生長”。

歷經半個世紀風雨侵蝕，這棟4層房屋墻體開裂、地基沉降等問題日益嚴重，2024年經專業機構鑒定為C級危房，24戶居民面臨安全隱患，具備長沙市C類危房“變形改造”的基礎條件。從重建施工到智慧賦能，從完善功能到增加內涵，作為全過程代建的一站式專業服務提供商，中鐵城建加速推動從“老房子”到“好房子”的轉化。

與傳統危房改造不同，該項目首創“全過程代辦代建”服務體系。從戶型設計到施工管理，從獎補申領到產權辦理，中鐵城建代建團隊以“交鑰匙”為目的，為居民量身定制27項“打包式”解決方案，涵蓋工程報批、材料采購、質量監理等全流程。該樓棟的24戶居民作為第一批受益者，將通過危房原址重建煥新，進一步提升居住幸福感。

“我們不用跑部門、不用管施工，連裝修材料都是和鄰居們一起選的。”居民周偉指著封頂的新樓說，82平方米和112平方米兩種戶型均采用綠色建材，首層防潮設計、屋面坡頂排水系統及適老化設施讓居民真切感受到“安居更宜居”。

“相同的單元樓、門牌號，不同的是戶型將變得更優，質量將變得更好，且增設了電梯，空間布局也將更加科學合理。”居民代表戎憲鳴表示，中鐵城建通過標準化、專業化、透明化服務，確保每一戶居民全過程參與項目建設，消除了他們對“自掏腰包、自拆自建”的后顧之憂。

作為政府補貼、居民出資、市場運作、代辦代建的多元化危房改造案例，該項目為地方城市危房改造提供了新模式、新思路。